廉租住房可否出售

城厢区林先生拨打本报服务平台热线：据说，我省允许向低保住房困难家庭出售廉租住房，他询问这个消息是否可靠，能否详细解释相关内容？

回音：林先生咨询“我省允许向低保住房困难家庭出售廉租住房”的问题，根据我省今年5月出台的促进房地产市场健康发展若干意见中明确提到：实行廉租住房可租可售制，将允许向低保住房困难家庭出售廉租住房，购房人拥有廉租住房有限产权，不得直接买卖。

该意见明确规定：廉租住房租赁比例原则上控制在廉租住房总量的50％以上，严禁廉租住房承租人将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。廉租住房出售时应根据承租人的意愿，实行自愿申请、核准制度。廉租住房承租家庭如愿购买廉租住房，可一次性支付购房款，也可按比例分期付款。廉租住房购房人拥有有限产权，不得直接上市交易，因特殊原因确需转让产权的，经批准由当地政府按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

该意见要求，各地应合理确定廉租住房保障的基本居住标准，新建廉租住房面积控制在50平方米。可根据城市低收入住房困难家庭代际、年龄结构和家庭人口等因素，确定廉租住房保障标准。为满足低收入家庭的基本居住需要，在廉租住房基本设施中必须配备厨房、卫生间等入住基本设施。交付使用的住房应简单装修，方便低收入家庭入住。 （时报记者 林锦堂）