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今年上半年:全市商品房销售均价10604元/㎡
【发布日期:2022-08-05】 【来源:本站】 【阅读:次】


本报讯 今年以来,受全国房地产市场下行、居民收入增长放缓、企业资金不足等多重因素影响,上半年,全市房地产开发投资和商品房销售面积继续下降,全市房地产开发呈放缓趋势。

据市统计部门数据显示,今年上半年,全市商品房销售面积245.33万平方米,同比下降22.1%,降幅较一季度扩大12.6个百分点。销售市场低迷影响下游产业销量,上半年限额以上建筑及装潢材料类消费品零售总额6.59亿元,同比下降25.8%。按类型分,住宅销售面积219.83万平方米,同比下降24.2%;商业营业用房销售面积2.42万平方米,同比下降69.0%。商品房销售加速降温,去库存压力有所增大,住宅待售面积大幅增加。6月末,全市住宅商品房待售面积83.19万平方米,同比增长2.3%,尤其是90-144平方米待售面积,增长66.2%

上半年,我市商品住房销售价位总体保持平稳,未出现大起大落现象。据商品房买卖合同网签系统统计,全市商品住房销售均价10604/㎡,与去年基本持平。其中:荔城区14343/㎡,同比增长20.5%;城厢区13755/㎡,同比下降13.3%;涵江区10013/㎡,同比下降2.0%;秀屿区7451/㎡,同比下降6.5%;北岸4927/㎡,同比下降8.0%;仙游县6735/㎡,同比下降2.2%

为持续促进房地产业良性循环和健康发展,市住建部门推出四举措着力稳定房地产市场。首先,疏通资金流:对未出现项目停工等问题的在莆房企,允许其使用在银行机构出具的付保函,替代账户中重点预售监管资金余额不高于80%部分;其二,降低预售门槛:投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的,其预售证申请条件由原来工程进度20%降为15%;其三,完善城市配套:要求新出让商住用地同步配建教育、医疗等设施,先行建设片区道路、水电等基础设施;其四,加大公积金支持力度:允许提取公积金余额作为首付款;夫妻双方最高贷款额度提至70万元,单方最高贷款额度提至55万元,从而不断满足人民日益增长的美好居住需求。       (时报记者 林锦堂)

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